En Fincas Calavia llevamos la contabilidad de comunidades de vecinos y de propietarios en Zaragoza con orden, puntualidad y total transparencia. Elaboramos el presupuesto, controlamos recibos y pagos y preparamos las cuentas anuales para que la junta pueda aprobarlas con toda la información.
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Nos encargamos de toda la gestión económica del día a día: registramos cada ingreso y cada gasto, conciliamos las cuentas bancarias y archivamos los justificantes. Así la comunidad sabe en todo momento de dónde viene y a dónde va cada euro.
INCLUYE:
Preparamos cada año una propuesta de presupuesto ajustada a la realidad de tu edificio: gastos ordinarios (limpieza, luz de zonas comunes, ascensor, seguros), fondo de reserva y previsión de obras o gastos extraordinarios. Se presenta en la junta para su aprobación y se reparte entre los propietarios según su cuota de participación. Si quieres entender mejor cómo funciona, lee nuestra guía sobre gastos comunes en una comunidad.
Al cierre del ejercicio elaboramos la liquidación y las cuentas anuales de la comunidad: ingresos, gastos, saldo bancario y cuotas pendientes. Las entregamos con antelación para que los propietarios puedan revisarlas antes de la junta y, si lo desean, consultar los justificantes.
Gestionamos el cobro de las cuotas ordinarias y de las derramas, controlamos los pagos y, cuando hay deudas, realizamos la reclamación de impagos dentro del marco legal. Una comunidad con los cobros al día evita tensiones de tesorería y reparte el esfuerzo de forma justa. Los propietarios pueden consultar documentación y comunicaciones desde el área de propietarios.
Delegar la contabilidad en una administración profesional ahorra tiempo al presidente, reduce errores y refuerza la confianza entre vecinos, porque todos los datos están claros y disponibles.
INCLUYE:
Normalmente la lleva el administrador de fincas, que registra ingresos y gastos, gestiona los recibos y prepara las cuentas que se someten a la junta de propietarios. En Fincas Calavia nos ocupamos de todo ese proceso.
El presupuesto del nuevo ejercicio y la liquidación o cuentas anuales del ejercicio anterior, para su aprobación por los propietarios.
Sí. Las cuentas y sus justificantes están a disposición de los propietarios, y además contamos con un área privada donde consultar la documentación de la comunidad.
Ponte en contacto
Si buscas una administración que lleve la contabilidad de tu comunidad en Zaragoza de forma clara, eficiente y cercana, contacta con nuestro equipo y estudiaremos las necesidades de tu edificio.
